物业服务合同纠纷 （2019）皖0121民初2660号
裁判要旨
2012年8月17日，开发商合肥世纪城置业有限公司与原告签订《前期物业服务协议书》，原告依约向包括被告在内的所有北城世纪城小区业主提供物业服务，被告系鸿徽苑1幢206室的业主，居住小区并接受原告提供的物业服务。 因此，原告向业主提供物业服务并收取物业费，而物业费正是用于保障物业共用部位、共用设施等的日常维护、清洁卫生及服务人员工资等项目的开支，而这些开支依赖于物业费的正常收取，否则可能影响物业公司的服务水平和服务质量。 因此，被告在接受原告提供的物业管理服务的同时，理应按期缴纳物业管理费。 故被告应当依约交纳2016年7月1日至2018年12月31日的物业服务费3565元（1.28元/平方/月×92.85平方米×30个月=3565元）。 关于原告主张延迟交纳物业费的滞纳金，因双方约定的滞纳金过高，不符合法律规定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十一条、《物业管理条例》第七条、《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告梁仁学、耿云于本判决生效之日起
摘要
昆明世纪城物业管理有限公司合肥分公司与梁仁学、耿云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省长丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0121民初2660号 原告：昆明世纪城物业管理有限公司合肥分公司，住所地为安徽省合肥市双凤开发区北城世纪城**金源大道与学府路交口综合办公楼。 法定代表人：徐浩明，总经理。 委托诉讼代理人：苏日，系公司员工。 被告：梁仁学，男，1971年10月5日生，汉族，住安徽省长丰县。 被告：耿云，女，1972年5月7日生，汉族，住安徽省长丰县……