物业服务合同纠纷 （2019）皖0121民初1819号
裁判要旨
2012年8月17日，北城世纪城开发商（合肥世纪城置业有限责任公司）与原告签订《前期物业服务协议书》，原告依约向包括被告在内的所有北城世纪城小区业主提供物业服务，被告系国徽苑25幢3201室的业主，居住小区并接受原告提供的物业服务。 因此，原告向业主提供物业服务并收取物业费，而物业费正是用于保障物业共用部位、共用设施等的日常维护、清洁卫生及服务人员工资等项目的开支，而这些开支依赖于物业费的正常收取，否则可能影响物业公司的服务水平和服务质量。 因此，被告在接受原告提供的物业管理服务的同时，理应按约缴纳物业管理费。 故被告尹贵菊应支付物业管理费4943.2元（91.95㎡×1.28元/月·平方米×42月）。 原告要求被告从逾期之日按日千分之三缴纳滞纳金，数额明显过高，但由于被告长期未缴物业费用，确给原告造成一定的损失，可自起诉之日起按照年利率6%计算逾期支付的利息损失。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十一条，《物业管理条例》第七条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第四十二条，《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第一条、第六条，《中华人民共和国民
摘要
昆明世纪城物业管理有限公司合肥分公司与尹贵菊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0121民初1819号原告：昆明世纪城物业管理有限公司合肥分公司，住所地为安徽省合肥市双凤开发区北城世纪城一期金源大道与学府路交口综合办公楼，统一社会信用代码：91340121050164695Ｘ。 法定代表人：徐浩明，总经理。 委托代理人：康风，系该公司员工。 被告：尹贵菊，女，1976年8月29日生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告昆明世纪……