房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）新01民终3915号

杜庆国、众胜昌隆公司签订的《征迁安置补偿协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按协议约定履行。杜庆国要求众胜昌隆公司支付2018年6月至2018年12月过渡费18000元，众胜昌隆公司对此予以认可并同意支付，一审法院对此予以确认。关于解除合同的问题，杜庆国、众胜昌隆公司于2015年5月21日签订《征迁安置补偿协议》，双方约定的拆迁安置过渡期为36个月，众胜昌隆公司时至今日尚未对拆迁房屋所涉土地进行开发建设，亦无法向杜庆国交付协议约定的安置房，在此情形下，众胜昌隆公司的行为致使杜庆国不能实现其签订合同之目的，故杜庆国要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，一审法院对此予以支持。关于房屋补偿款的问题，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。众胜昌隆公司已将杜庆国建筑面积596.56平方米的房屋予以拆除，现无法恢复原状，故应当向杜庆国支付相应的房屋补偿款。杜庆国认为其房屋已被拆除，不具备价格评估的条件，故应当参照2018年乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会和乌鲁木齐市头屯河区人民政府

杜庆国、众胜昌隆公司签订的《征迁安置补偿协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按协议约定履行。杜庆国要求众胜昌隆公司支付2018年6月至2018年12月过渡费18000元，众胜昌隆公司对此予以认可并同意支付，一审法院对此予以确认。关于解除合同的问题，杜庆国、众胜昌隆公司于2015年5月21日签订《征迁安置补偿协议》，双方约定的拆迁安置过渡期为36个月，众胜昌隆公司时至今日尚未对拆迁房屋所涉土地进行开发建设，亦无法向杜庆国交付协议约定的安置房，在此情形下，众胜昌隆公司的行为致使杜庆国不能实现其签订合同之目的，故杜庆国要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，一审法院对此予以支持

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3915号上诉人（原审原告）：杜庆国，男，1966年11月28日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐众胜昌隆实业发展有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代表人：马志俊，该公司经理。委托诉讼代理人：张卓彦，国浩律师（乌鲁木齐）事务所律师……