租赁合同纠纷 （2019）黑02民终2247号

尹英博与齐齐哈尔工程学院签订的《委托经营协议书》,名为委托经营协议，实际是租赁合同性质，双方在合同中约定的管理费应为租金，该协议系经双方当事人协商一致后自愿签订，不违反法律规定，该《委托经营协议书》合法有效，双方当事人应按合同约定履行合同义务并同时享有合同约定的权利。尹英博、高红否认合同的真实性，但其没有证据证实该《委托经营协议书》虚假。高红虽然未在《委托经营协议书》上签名，但与尹英博合伙经营，且在实际经营中作为经营者也得到齐齐哈尔工程学院的认可，其应当与尹英博共同享有和承担《委托经营协议书》约定的权利和义务。尹英博、高红称没有拿到原始《委托经营协议书》，证据不充分，且该协议双方签字盖章，已经依法成立并生效，已实际履行，尹英博、高红即使没有得到原始《委托经营协议书》，也不能导致该协议无效。在履行过程中，齐齐哈尔工程学院因卫生问题向尹英博、高红发出罚款通知，尹英博、高红以没有得到原始《委托经营协议书》、大米质量、用电、房屋维修、发生漏电等问题没有解决进行回应，都没有导致《委托经营协议书》不能履行。尹英博、高红在《委托经营协议书》约定的期限内，以生意不好，没钱为由，不能缴纳剩余租金、水、电

尹英博与齐齐哈尔工程学院签订的《委托经营协议书》,名为委托经营协议，实际是租赁合同性质，双方在合同中约定的管理费应为租金，该协议系经双方当事人协商一致后自愿签订，不违反法律规定，该《委托经营协议书》合法有效，双方当事人应按合同约定履行合同义务并同时享有合同约定的权利。尹英博、高红否认合同的真实性，但其没有证据证实该《委托经营协议书》虚假。高红虽然未在《委托经营协议书》上签名，但与尹英博合伙经营，且在实际经营中作为经营者也得到齐齐哈尔工程学院的认可，其应当与尹英博共同享有和承担《委托经营协议书》约定的权利和义务。尹英博、高红称没有拿到原始《委托经营协议书》，证据不充分，且该协议双方签字盖章，已经

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2247号上诉人（原审被告、反诉原告）：齐齐哈尔工程学院，住所地齐齐哈尔市龙沙区高新技术南苑开发区喜庆路**。法定代表人：曹勇安，该学院理事长。委托诉讼代理人：杜婧雯，黑龙江铭昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：尹英博，女，1982年5月15日出生，汉族，现住黑龙江省林甸县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：高红，女……