共有物分割纠纷 （2019）川13民终3183号

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。何志琼在与牛建平结婚后将户籍迁入螺溪镇鞍子岭村X组X号牛贤云一户，何志琼已不可能申请宅基地。何志琼、牛建平在婚后对牛贤云一户的房屋进行扩建，修建了第二层房屋，扩建及拆迁时该户人口有牛贤云、牛建平、牛萍、何志琼四人，因此，何志琼、牛建平扩建的第二屋房屋及还房中超面积的33.57平方米部分属于牛贤云、牛建平、牛萍、何志琼共有财产，第一层房屋属于牛贤云、牛建平、牛萍的共有财产。2017年8月，何志琼、牛建平将南充现代物流园二期还房Ａ区（园荣美家）X幢X单元X号房屋转让给蔡仁清，牛萍在诉讼中表示对转让行为予以追认，因此，何志琼、牛建平转让的房屋属于处分家庭共有财产。何志琼知晓、并积极参与还房的转让，牛建平并没有实施损害何志琼利益的行为，因此，一审法院对何志琼要求对已出售的房屋中其应分得份额予以补偿的主张不予支持。牛贤云生前立下遗嘱房屋由牛萍继承，其性质为遗赠，该遗赠不违反法律规定，且牛萍并没有放弃接受遗赠，因此，牛贤云享有的还房份额属于牛贤云的遗产，应当按牛贤云的遗嘱

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。何志琼在与牛建平结婚后将户籍迁入螺溪镇鞍子岭村X组X号牛贤云一户，何志琼已不可能申请宅基地。何志琼、牛建平在婚后对牛贤云一户的房屋进行扩建，修建了第二层房屋，扩建及拆迁时该户人口有牛贤云、牛建平、牛萍、何志琼四人，因此，何志琼、牛建平扩建的第二屋房屋及还房中超面积的33.57平方米部分属于牛贤云、牛建平、牛萍、何志琼共有财产，第一层房屋属于牛贤云、牛建平、牛萍的共有财产。2017年8月，何志琼、牛建平将南充现代物流园二期还房Ａ区（园荣美家）X幢X单元X号房屋转让给蔡仁

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3183号 上诉人（原审原告）：何志琼，女，1976年10月19日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 委托诉讼代理人：邓崇高，男，汉族，1952年12月10日生，住四川省南充市高坪区。 上诉人（原审被告）：牛建平，男，1971年10月4日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 上诉人（原审被告）：牛萍，女，1995年11月12日出生，……