相邻关系纠纷 （2014）红中民申字第49号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。即相邻纠纷案件的当事人既可以是不动产的所有人，也可以是不动产的使用人。本案中，被申请人的房屋系与谭××购买所得，虽没有证据证明办理土地使用权证及房屋所有权的过户登记、房屋所有权人是否已属于被申请人，但房屋的使用权人系被申请人。再审申请人认可这一事实并在起诉时未将谭××列为被告。故两级人民法院未追加谭××为被告参加诉讼，符合法律的规定，并不违法。关于再审申请人认为，被申请人2012年7月所建房屋及鸽子房系违章建筑，两级人民法院超越司法审判权的问题。再审申请人起诉的是相邻纠纷，两级人民法院立案审理的也是相邻纠纷案。按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，也是违章建筑的确认机关；人民法院无权在审理和执
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。即相邻纠纷案件的当事人既可以是不动产的所有人，也可以是不动产的使用人。本案中，被申请人的房屋系与谭××购买所得，虽没有证据证明办理土地使用权证及房屋所有权的过户登记、房屋所有权人是否已属于被申请人，但房屋的使用权人系被申请人。再审申请人认可这一事实并在起诉时未将谭××列为被告。故两级人民法院未追加谭××为被告参加诉讼，符
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）红中民申字第49号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谭艳辉，女，l981年12月23生，汉族，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：谭从宝，男，l963年6月10日生，汉族，农民。再审申请人谭艳辉因与被申请人谭从宝相邻关系纠纷一案，不服本院（2014）红中民三终字第150号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进……