房屋买卖合同纠纷 （2019）川1302民初2735号
裁判要旨
原告为被告方承担了担保责任，代被告方偿还了贷款本息69071.24元，被告方在诉讼中主动偿还了30000元，尚余39071.24元未还，被告方理应向原告清偿该笔债务。 原、被告在商品房买卖合同补充协议中约定了合同解除的条件，虽被告方因自身原因多次出现逾期还款的现象，导致原告多次承担保证责任，但被告方非主观恶意欠款，且积极承担债务，诉讼中已主动履行债务30000元，目前仅有余款39071.24元未予结清。 如在仅有39071.24元欠款未结清的情况下就解除案涉商品房买卖合同，解除合同导致的法律后果与被告方应当承担的民事责任明显不对等，且将严重影响到当事人基本的生存权，故本案的商品房买卖合同及补充协议不应轻易解除。 此外，原告还要求解除被告方与第三人签订的借款合同，该项请求于法无据，本院不予支持。 对于原告请求自2016年9月22日起按年利率6%的标准计算利息，该项请求于法无据。 双方在补充协议中约定按担保款的千分之四支付违约金，本院予以支持。 根据原告代被告方偿还的全部贷款本息69071.24元计算，被告方应当承担违约金276.28元。 对于原告方主张的律师代理费、税费等费用，该项请
摘要
四川锦华房地产开发有限公司与李德章、何小芬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初2735号 原告：四川锦华房地产开发有限公司，住所地南充市顺庆区周家坝1-3号。 法定代表人：蒋锦平。 委托诉讼代理人：贾金凤，四川首力律师事务所律师。 被告：李德章，男，汉族，1967年11月29日生，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：冯荣书，南充市顺庆区德盛法律服务所法律工作者。 被告：何小芬，女，汉族，196……