商品房预售合同纠纷 （2018）湘01民终5514号
裁判要旨
双方当事人签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，赵毅按约履行了付款义务，领域公司亦已将上述房屋交付给赵毅使用，并为赵毅办理了房屋所有权证和国有土地使用证。本案双方争议的焦点为领域公司是否存在逾期办理国土使用证的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释；对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于格式条款提供一方的解释。本案中，双方当事人在上述合同第二十条中约定，领域公司应在商品房交付后720日内办妥赵毅的房屋所有权证，720日内办妥赵毅的土地使用权证。该条款系领域公司提供的格式条款，该条款在理解上存在歧义，且领域公司未举证证明其对该条款已向赵毅进行了提示，故领域公司辩称上述约定条款应理解为“出卖人应于商品房交付后720日内办妥房屋所有权证，出卖人办妥房屋所有权证后720日内办妥买受人的土地使用权证”，于法无据，不予采信。领域公司于2013年9月30日将上述房屋交付给赵毅使用，并于2015年7月28日为赵毅办理了该房屋的《房屋所有权证》，但直至
摘要
赵毅、长沙市领域投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终5514号上诉人（原审原告）：赵毅，男，1971年4月5日出生，汉族，户籍地在湖南省长沙市芙蓉区，现住湖南省长沙市雨花区。上诉人（原审被告）：长沙市领域投资有限公司，住所地在湖南省长沙市雨花区万家丽路南二段18号管理服务中心办公室三楼309室。法定代表人：蔺晓瑞，总经理。委托诉讼代理人：孔娟，湖南天弘远律师事务所律师。上诉人赵毅与上诉……