物业服务合同纠纷 （2016）陕04民终316号

原告系杨凌华宇书香名邸小区业主委员会，其与被告签订物业服务合同，作为物业服务合同的相对方，具有诉讼主体资格。原告起诉要求解除物业服务合同，被告虽当庭表示不同意解除物业合同，但被告自2015年9月30日不再向原告提供物业服务，被告以其行为表示不再继续履行合同约定的物业服务义务，故原告要求解除物业服务合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后被告应向原告移交物业资料和返还物管用房；原告请求的其他财产因其提供相关证据不能证明其主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十条、《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：一、解除原告华宇书香名邸小区业主委员会与被告杨凌明德物业管理有限公司的物业服务合同。二、被告杨凌明德物业管理有限公司于判决生效后三日内向原告华宇书香名邸小区业主委员会移交相关物业资料并返还物管用房。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费300元（原告已预交），由被告杨凌明德物业管理有限公司承担。宣判后，杨凌明德物业管理有限公司不服，

原告系杨凌华宇书香名邸小区业主委员会，其与被告签订物业服务合同，作为物业服务合同的相对方，具有诉讼主体资格。原告起诉要求解除物业服务合同，被告虽当庭表示不同意解除物业合同，但被告自2015年9月30日不再向原告提供物业服务，被告以其行为表示不再继续履行合同约定的物业服务义务，故原告要求解除物业服务合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后被告应向原告移交物业资料和返还物管用房；原告请求的其他财产因其提供相关证据不能证明其主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十条、《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民事诉

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终316号上诉人（原审被告）杨凌明德物业管理有限公司。住所地：杨凌示范区常青路华宇书香名邸小区内。法定代表人赵旭，公司董事长。委托代理人张亚娟，北京市君致律师事务所西安分所律师。委托代理人葛宏博，该公司员工。被上诉人（原审原告）华宇书香名邸小区业主委员会。住所地：杨陵区华宇书香名邸小区**号楼。负责人万智明，该业主委员会主任。委托代理人……