租赁合同纠纷 （2017）陕09民终758号

中鐶公司与汪磊签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应依法认定为有效。双方均应按照合同约定内容履行义务，但汪磊没有按照合同约定向中鐶公司缴纳租金，中鐶公司要求与汪磊解除租赁合同，并由汪磊支付拖欠租金，汪磊同意解除合同，故应对2014年5月24日双方签订的租赁合同予以解除。合同解除后，汪磊应向中鐶公司支付拖欠2015年10月25日至2016年10月1日的租金，中鐶公司自愿为汪磊减免部分租金仅收取9个月21天的租金178920.26元，后又变更为176934.10元，其请求不违反法律规定，应予支持。中鐶公司主张汪磊支付2015年10月25日至2016年10月共10月的物业费8606元，但按照合同约定物业费应为：130.393（面积）×5元每月×10个月×1.2（公摊）=7823.58元，中鐶公司自愿按照该数额收取，应予准许。此外，中鐶公司还按照合同要求汪磊支付公摊电费40276.20元，但实际公摊电费数额为35987.10元。综上，汪磊应向中鐶公司支付的租金、物业管理费、公摊电费的总额为220744.78元。汪磊曾支付10000元保证金应从应付总额中扣减。中鐶公司还要求汪磊

中鐶公司与汪磊签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应依法认定为有效。双方均应按照合同约定内容履行义务，但汪磊没有按照合同约定向中鐶公司缴纳租金，中鐶公司要求与汪磊解除租赁合同，并由汪磊支付拖欠租金，汪磊同意解除合同，故应对2014年5月24日双方签订的租赁合同予以解除。合同解除后，汪磊应向中鐶公司支付拖欠2015年10月25日至2016年10月1日的租金，中鐶公司自愿为汪磊减免部分租金仅收取9个月21天的租金178920.26元，后又变更为176934.10元，其请求不违反法律规定，应予支持。中鐶公司主张汪磊支付2015年10月25日至2016年10月共10月的物业费8606

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕09民终758号上诉人（原审被告）：汪磊，男，1988年1月2日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。委托诉讼代理人：潘小军，陕西宁康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安康市中鐶广场商贸有限责任公司。住所地：陕西省安康市汉滨区。法定代表人：刘海泉。委托诉讼代理人：王锡珍，陕西腾浩律师事务所律师。上诉人汪磊与被上诉人安康市中鐶广场商贸有限责任公……