房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初9491号
裁判要旨
李遂豪与济南立彬物业公司签订的《物业管理租赁合同》，系当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定诚信履约，否则应承担违约责任。 李遂豪在承租案涉济南市历城区华信花园5-2-101室4号房屋期间，因案涉房屋的业主与济南立彬物业公司解除租赁合同，导致其与济南立彬物业公司签订的《物业管理租赁合同》的合同目的无法实现，应认定上述《物业管理租赁合同》于2019年10月20日解除。 济南立彬物业公司未举证证实存在抵扣房屋租赁保证金的情形及数额，其应当向李遂豪退还相关押金及多收取的款项。 李遂豪要求济南立彬物业公司退还房屋租金400元、水费及物业费60元、押金（房屋租赁保证金）400元、电卡押金50元、空调扇押金200元，均有证据证实，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 被告济南立彬物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李遂豪房屋租金、水费、物业费、电卡押金、空调扇押金及房屋租赁保证金共计1110元。 如果未按本判决指定
摘要
李遂豪与济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初9491号 原告：李遂豪，男，1985年3月25日出生，汉族，住济南市，汉族。 被告：济南立彬物业管理有限公司，住所地济南市。 统一社会信用代码：91370112MA3DBN9K81。 法定代表人：范云鹏，总经理。 原告李遂豪与被告济南立彬物业管理有限公司（以下简称济南立彬物业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019……