相邻关系纠纷 （2017）辽08民终123号

原告所购买的宅基地在五次转让买卖契约中关于西至部分均为加工厂山墙外五尺，且被告在1987年、1999年、2002年的转让契约书中签字或按手印，证明被告对西至部分予以认可。加工厂西山墙外五尺应属于原告购买加工厂宅基地范围内，原告对其享有使用权。但该地段30多年一直由被告使用，且其在被告后院内，加工厂多次转让均为因此地而发生争议。维持小墙的现状更有利于生产、生活，而被告应当给原告予以适当补偿。被告在紧邻小墙一侧栽种树木对原告家菜园造成一定影响，应当予以清除。据此判决：一、原加工厂山墙外滴水五尺由被告使用。二、被告一次性补偿原告占地费用3000元，此款于本判决生效后5日内给付。三、被告于本判决生效后5日内将加工厂西山墙外五尺范围内树木予以全部清除，且日后不得在此范围内栽种树木。案件受理费100.00元，由被告负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，徐庆君购买的加工厂宅基地四至清晰，在五次转让过程中西至部分均为加工厂山墙外五尺，刘俊成虽一直使用争议部分土地，但未能提供充分证据证明已经合法取得争议部分土地使用权，故徐庆君有权主张山墙外五尺土地的使用权。一审判决认为维持小墙的现状更有利于生产

原告所购买的宅基地在五次转让买卖契约中关于西至部分均为加工厂山墙外五尺，且被告在1987年、1999年、2002年的转让契约书中签字或按手印，证明被告对西至部分予以认可。加工厂西山墙外五尺应属于原告购买加工厂宅基地范围内，原告对其享有使用权。但该地段30多年一直由被告使用，且其在被告后院内，加工厂多次转让均为因此地而发生争议。维持小墙的现状更有利于生产、生活，而被告应当给原告予以适当补偿。被告在紧邻小墙一侧栽种树木对原告家菜园造成一定影响，应当予以清除。据此判决：一、原加工厂山墙外滴水五尺由被告使用。二、被告一次性补偿原告占地费用3000元，此款于本判决生效后5日内给付。三、被告于本判决生效后

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终123号上诉人（原审被告）：刘俊成，男，1948年11月23日出生，住盖州市。委托诉讼代理人：刘宪国，盖州蓝天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐庆君，男，1958年12月18日出生，现住盖州市。委托诉讼代理人：梅芝元，盖州市恒通法律服务所法律工作者上诉人刘俊成因与被上诉人徐庆君相邻关系纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2……