执行异议之诉 （2018）晋01民终160号
裁判要旨
本案为案外人马国立提起的执行异议之诉，焦点是马国立是否对诉争房屋享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，首先，涉案房屋系吴旭丰与山西通富房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》所购，吴旭丰已办理商品房预售合同登记备案手
摘要
马国立与刘灵巧、吴旭丰执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终160号上诉人（原审原告）：马国立，男，1967年11月10日出生，汉族，部队退休，现住太原市。委托诉讼代理人：王珂，山西达道律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐标，北京大成（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘灵巧，女，1956年4月4日出生，汉……