租赁合同纠纷 （2019）桂01民终7389号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 对于合同效力问题。1.根据双方的合同约定，刘卫东承租的是汽配总厂所有的“生产区内旱桥边空地（房屋使用面积为约950㎡）”，经确认，所承租的标的物为一片空地及房屋，刘卫东称承租的目的是为了进行厂房加工塑料所用。2013年6月26日南宁市人民政府发布征收决定公告，公告期为2013年6月26日至7月3日，该公告具有公示的性质，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。公告并不能直接导致物权的变动，2013年11月30日，汽配总厂与南宁经济技术开发区管理委员会签订《收回国有土地使用补偿协议书》，该协议书签订后，涉案土地的使用权方发生变更，因此，在2013年6月26日政府征收公告至2013年11月30日双方签订补偿协议书期间，涉案土地的使用权人仍为汽配总厂，汽配总厂对涉案土地可

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 对于合同效力问题。1.根据双方的合同约定，刘卫东承租的是汽配总厂所有的“生产区内旱桥边空地（房屋使用面积为约950㎡）”，经确认，所承租的标的物为一片空地及房屋，刘卫东称承租的目的是为了进行厂房加工塑料所用。2013年6月26日南宁市人民政府发布征收决定公告，公告期为2013年6月26日至7月3日，该公告具有公示的性质，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终7389号 上诉人（原审原告）：刘卫东，男，1976年1月15日出生，汉族，住河南省平舆县。 委托诉讼代理人：李超积，广西金懿晟律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：南宁汽车配件总厂，住所地友谊公路9公里处。统一社会信用代码：91450100198462787L。 法定代表人：张剑，该厂厂长。 委托诉讼代理人：戴熹，北京德……