借用合同纠纷 （2014）日民一终字第821号

惠桂金和孙方荣均非涉案房场所属集体经济组织成员，根据我国现行法律和政策规定，其无权取得涉案集体经济组织所有宅基地的使用权。惠桂金于2000年10月20日以惠江（惠桂金的侄子）的名义向日照市东港区石臼街道祥博社区（原小滩村）交纳房场款3000元的事实，有日照市东港区石臼街道祥博社区居民委员会和惠江出具的证明予以证明，原审予以确认正确，本院予以确认。本案当事人争议的焦点在于惠桂金主张的在该房场上建设房屋并出借给孙方荣使用的事实是否成立。惠桂金主张于2000年12月在该房场上建设了房屋，提供了惠江出具的书面证明，并主张将房屋出借给孙方荣使用，未提供证据证明；孙方荣主张其通过申××（孙方荣的二舅、惠桂金的姐夫）联系惠桂金购买了该房场，提供了申××出具的书面证明，并主张于2000年4月建设了房屋，提供了申××出具的书面证明、孙方荣与魏绪利伙墙协议书、建房工头安丰收收款证明和木工、装修人尹世海书面证明，惠桂金虽对上述证据有异议，但未提供反驳证据，同时认为有可能是由惠桂金出资委托孙方荣建设了一部分，亦未提供相应的证据。经一审法庭向申某调查，申某陈述涉案房场的地基由惠桂金铺好后出卖给孙方荣，由孙方荣建

惠桂金和孙方荣均非涉案房场所属集体经济组织成员，根据我国现行法律和政策规定，其无权取得涉案集体经济组织所有宅基地的使用权。惠桂金于2000年10月20日以惠江（惠桂金的侄子）的名义向日照市东港区石臼街道祥博社区（原小滩村）交纳房场款3000元的事实，有日照市东港区石臼街道祥博社区居民委员会和惠江出具的证明予以证明，原审予以确认正确，本院予以确认。本案当事人争议的焦点在于惠桂金主张的在该房场上建设房屋并出借给孙方荣使用的事实是否成立。惠桂金主张于2000年12月在该房场上建设了房屋，提供了惠江出具的书面证明，并主张将房屋出借给孙方荣使用，未提供证据证明；孙方荣主张其通过申××（孙方荣的二舅、惠桂

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第821号上诉人（原审原告）：惠桂金。委托代理人：许加富，山东日能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙方荣。委托代理人：郭志强，山东名律律师事务所律师。上诉人惠桂金因与被上诉人孙方荣借用合同纠纷一案，不服日照市东港区人民法院（2013）东民一初字第2554号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审……