租赁合同纠纷 （2019）粤01民辖终2321号

根据广东省高级人民法院对广州市基层法院一审涉外、涉港澳台民商事纠纷实施集中管辖的相关规定，广东省广州市南沙区人民法院集中管辖天河区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区辖区内的第一审涉外、涉港澳台民商事纠纷。本案中，凌余安娜因租赁合同纠纷，以富洲公司为被告向原审法院起诉。虽然案涉《租赁合同》约定争议应由番禺法院管辖，案涉物业位于广州市番禺区，但因凌余安娜是香港特别行政区居民，根据上述集中管辖规定，原审法院对本案享有管辖权，上诉人富洲公司的上诉理由不能成立，本院予以驳回。综上所述，原审法院驳回上诉人富洲公司对本案管辖权提出的异议正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。（此页无正文）审判长　　赵建文审判员　　徐玉宝审判员　　王碧玉二〇一九年十一月二十一日法官助理郑子鹤书记员易臻萱 关注

根据广东省高级人民法院对广州市基层法院一审涉外、涉港澳台民商事纠纷实施集中管辖的相关规定，广东省广州市南沙区人民法院集中管辖天河区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区辖区内的第一审涉外、涉港澳台民商事纠纷。本案中，凌余安娜因租赁合同纠纷，以富洲公司为被告向原审法院起诉。虽然案涉《租赁合同》约定争议应由番禺法院管辖，案涉物业位于广州市番禺区，但因凌余安娜是香港特别行政区居民，根据上述集中管辖规定，原审法院对本案享有管辖权，上诉人富洲公司的上诉理由不能成立，本院予以驳回。综上所述，原审法院驳回上诉人富洲公司对本案管辖权提出的异议正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民辖终2321号上诉人（原审被告）：广州市富洲物业管理有限公司。住所地：广东省广州市番禺区南村镇兴南大道官堂村东路**。法定代表人：罗计洪。被上诉人（原审原告）：凌余安娜，女，1951年2月24日出生。委托诉讼代理人：邱建勇，广东中汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：李静，广东中汉律师事务所律师。上诉人广州市富洲物业管理有限公司（以下简称富……