合同纠纷 （2015）郑民二终字第1518号

2012年5月10日原、被告签订的租房协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。本案中，原、被告签订的租房协议租赁期间在一年以上。按照法律规定，被告要求原告支付租金，应当在租房期间届满时要求原告支付租金，而被告在租房协议没有到期之前，采取用面包车堵门的方式催要租金的行为，违反了

2012年5月10日原、被告签订的租房协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1518号上诉人（原审原告、反诉被告）米兰，女，1966年1月14日出生，汉族。委托代理人马世杰，河南开通律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）韩擒蛟，男，1962年9月14日出生，汉族。上诉人米兰与被上诉人韩擒蛟合同纠纷一案，米兰于2015年3月24日向河南省新密市人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告违反合同约定给原告……