建设工程施工合同纠纷 （2019）川2021民初2486号
裁判要旨
原、被告所签施工合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属有效，各方均应依约行使权利及履行义务。 原告按约履行施工义务后，被告本应按约拨付工程款并返还保证金，但被告因资金困难原因迟迟不能支付工程款、返还保证金，其行为已属违约，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。” 第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 的规定，被告应承担及时向原告支付工程欠款及逾期利息、返还保证金等违约责任。 关于逾期利息标准的问题，因双方当事人未约定，本院确定自2019年3月19日起按中国人民银行同期同类基准贷款利率计算至给付之日止。 同时，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 的规定，原告可就案涉工程折价或者拍卖价款在工程价
摘要
四川省科茂建筑工程有限公司与四川荣新房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2021民初2486号 原告：四川省科茂建筑工程有限公司，住所地四川省泸县玄滩镇。 统一社会信用代码9151052120485768X2。 法定代表人：易定渊，董事长。 委托诉讼代理人：许善强，公司职工。 委托诉讼代理人：昌明，公司法律顾问。 被告：四川荣新房地产开发有限公司，住所地四川省自贡市盐都大道盐都花园会所。 统一社会信用代码……