建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁1623民初3620号
裁判要旨
建筑公司与金鼎源公司签订的建设工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应当严格依照合同约定履行各自的义务。 建筑公司依约完成工程并经验收合格，金鼎源公司亦应按照合同约定支付工程款，金鼎源公司未依约支付，已构成违约，建筑公司据此提起诉讼追究其违约责任并无不当，金鼎源公司庭审陈述双方口头变更付款时间无证据证实，不予采信，金鼎源公司应按照合同约定履行付款义务。 关于建筑公司诉讼请求第二项对3号楼建设工程价款是否享有优先受偿权的问题。 依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协商将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 根据上述规定，建设工程价款优先受偿权非当事人协商确定的权利，也就是说，不是承包人依据合同约定而取得的权利，而是直接依据合同法享有的权利。 本案建筑公司承建金鼎源公司发包的涉案工程,故建筑公司作为承
摘要
山东省无棣县建筑公司与无棣金鼎源房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省无棣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1623民初3620号 原告：山东省无棣县建筑公司，住所地：无棣县棣新一路。 法定代表人：马宝德，该公司经理。 委托诉讼代理人：孟令军，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：张培红，山东易安律师事务所律师。 被告：无棣金鼎源房地产开发有限公司，住所地：无棣县棣新四路东青坡沟南。 法定代表人：苏国辉，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张……