建设工程施工合同纠纷 （2019）吉0221民初2155号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”。 于斌本人没有建设施工资质，其与昌晟公司签订的《工程总包合同》应为无效合同，但于斌已实际施工完成了金地香山小区及西典雅苑二期的续建和绿化工程98%的工程量，且昌晟公司在2019年10月末已对该工程予以接收并实际投入使用，现于斌要求昌晟公司按合同约定价给付相应53%的工程进度款5,154,275元，符合法律规定，且昌晟公司亦无异议，故对于斌的该项诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 建设工程价款优先受偿权的设立目的是保障承包人已经物化于建筑工程中的人力、物力和财力，其基础
摘要
于斌与吉林省昌晟房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省永吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0221民初2155号 原告：于斌，1981年7月14日出生，满族，住吉林省永吉县。 委托诉讼代理人：赵德生，吉林市昌邑区双圣法律服务所法律工作者。 被告：吉林省昌晟房地产开发有限公司，住所地吉林省永吉县永吉经济开发区吉桦路339号。 法定代表人：张永纯，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘海涛。 原告于斌与被告吉林省昌晟房地产开发有……