租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第00129号

本案摊位的实际承租人为李晓敏，并非被上诉人刘庆荣，刘庆荣在摊位收款收据及《租赁合同》中将交款人、承租人签字处由李晓敏自行改为刘庆荣，该行为并未取得出租方允许，依据合同法的相关规定，未经出租方同意的转租行为不应当产生法律效力。原审认为上诉人与被上诉人签订租赁合同的租赁期限为20年，但租赁协议约定货位50年使用权，应进一步查清此货位是否属于租赁关系还是使用权关系，原审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销银州区人民法院作出（2013）铁银民一初第242号民事判决。二、发回银州区人民法院重审。二审案件受理费600元，退还给上诉人铁岭市某某房地产开发有限责任公司。审判长　姜　军审判员　孙爱萍审判员　张　杰二〇一四年五月五日书记员　徐铭泽 更多数据：www.

本案摊位的实际承租人为李晓敏，并非被上诉人刘庆荣，刘庆荣在摊位收款收据及《租赁合同》中将交款人、承租人签字处由李晓敏自行改为刘庆荣，该行为并未取得出租方允许，依据合同法的相关规定，未经出租方同意的转租行为不应当产生法律效力。原审认为上诉人与被上诉人签订租赁合同的租赁期限为20年，但租赁协议约定货位50年使用权，应进一步查清此货位是否属于租赁关系还是使用权关系，原审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销银州区人民法院作出（2013）铁银民一初第242号民事判决。二、发回银州区人民法院重审。二审案件受理费600元，退还给上诉

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民一终字第00129号上诉人（原审被告）：某某公司，住所地铁岭市银州区后八里村。法定代表人：朱英涛。委托代理人：许利伟。被上诉人（原审原告）：刘庆荣。委托代理人：王桂馨、王亚萍。原审原告刘庆荣与原审被告某某公司租赁合同纠纷一案，银州区人民法院于2013年11月27日作出（2013）铁银民一初字第242号民事判决，铁岭市某房地产开发有限责任司不……