租赁合同纠纷 （2014）和中民二终字第25号

原告杨太碧按照合同约定已经取得原房东的同意，并履行了合同约定的相关义务，被告刘新钢就应当按照其出具的欠条中确认的金额向原告杨太碧支付剩余的款项，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。故被告刘新钢应当向原告杨太碧支付116600元。关于反诉原告刘新钢的诉讼请求，原审法院认为，双方当事人在转让协议中约定：“转让范围:1、杨太碧已签订租期残日以及和房东承诺续签（租期残日指交接之日至2013年1月31日）,由杨太碧负责和房东交涉转签、承诺续签及办理合同。2、交接后刘新钢按原租金向房东交纳，杨太碧负责协调认同。双方义务：双方共同办理经营所需各类证件的变更、变更完毕后双方认定交接结束”。因双方当事人对于经营所需各类证件已经变更完毕，故推定双方交接结束，杨太碧的合同义务在交接前已经履行完毕。对反诉原告刘新钢主张的杨太碧违反合同义务，因刘新钢未提供相关证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有

原告杨太碧按照合同约定已经取得原房东的同意，并履行了合同约定的相关义务，被告刘新钢就应当按照其出具的欠条中确认的金额向原告杨太碧支付剩余的款项，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。故被告刘新钢应当向原告杨太碧支付116600元。关于反诉原告刘新钢的诉讼请求，原审法院认为，双方当事人在转让协议中约定：“转让范围:1、杨太碧已签订租期残日以及和房东承诺续签（租期残日指交接之日至2013年1月31日）,由杨太碧负责和房东交涉转签、承诺续签及办理合同。2、交接后刘新钢按原租金向房东交纳，杨太碧负责协调认同。双方义务：双方共同办理经营所需各类证件的变更、变更

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）和中民二终字第25号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘新钢，男，1983年12月13日出生，汉族，住和田市和墨路***号**栋***室。委托代理人：张培荣，广东正大元律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨太碧，男，1954年7月15日出生，汉族，现住四川省绵阳市。委托代理人：刘云峰，新疆沙舟律师事务所律师。上诉人刘新钢因与……