租赁合同纠纷 （2019）甘1027民初2188号
裁判要旨
张世杰与何正平虽口头达成土地租赁合同并支付了租赁费用，但因何正平对该土地无合法流转权利，达成的土地租赁合同无效，何正平无权流转土地且无土地使用权，当然无土地收益权，应返还土地租金。 张世杰使用了土地，应当支付相应费用，该费用应由土地的合法使用人受益，土地合法使用人或所有人可主张权利。 何正平与张世杰达成口头土地租赁合同时隐瞒事实真相，未如实告知张世杰土地的合法使用人或所有人，张世杰在租赁土地时，明知土地作为特殊租赁标的物，应当查看土地使用证及向村委会和自然村过问土地使用情况，在缔约时均存在过错，结合庭审及相关证据，按照双方的过错及约定，土地使用时间与主张权利期限等多方面因素，根据本案实际情况，为便于解决问题，应酌情予以处理。 何正平要求解决遗留问题，已超出本案涉诉范畴。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条规定，判决如下： 何正平返还张世杰土地租金5000元。 限判决生效后10日履行完毕。 案件受理费50元，减半收取计25元，张世杰与何正平各负担12.50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市
摘要
张世杰与何正平租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省镇原县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1027民初2188号 原告：张世杰，汉族，农民，住镇原县。 被告：何正平，汉族，镇原县宾馆职工，住镇原县。 原告张世杰与被告何正平租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张世杰、被告何正平到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 张世杰向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告达成的土地……