房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0115民初5824号
裁判要旨
原告交通基础设施公司与被告张世杰签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 2018年5月14日，原告交通基础设施公司向被告张世杰发出通知，告知合同期满后将收回租赁物，原告交通基础设施公司不愿意继续出租租赁物，根据《中华人民共和国合同法》二百三十六条的规定，双方的租赁合同期满自然终止。 故对原告要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，现案涉房屋被被告黄练轲实际占有使用，故被告黄练轲负有协助被告张世杰腾还房屋的义务。 但二被告至今仍未腾还房屋，被告张世杰应按合同约定标准即年租金16200元向原告交通基础设施公司支付房屋占有使用费至还房日止。 关于违约金，原告交通基础设施公司未举证证明被告张世杰存在合同约定的违约情形的证据，应承担举证不能的法律后果，故对原告交通基础设施公司要求被告张世杰承担违约金1000元的诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄
摘要
重庆市长寿区交通基础设施开发有限公司与黄练轲张世杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初5824号原告：重庆市长寿区交通基础设施开发有限公司，住所地重庆市长寿区菩提街道桃源大道长寿区**商务楼**（长寿区公安局旁），统一社会信用代码915001157907325397。 法定代表人：孔涛，系该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴运奎，重庆利千佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高应洪，重庆利千佳律师事务所……