农村房屋买卖合同纠纷 （2019）豫04民终3497号

因郭团伟同意解除双方签订的《前营乡郭庄村新型社区购房协议书》，因此，郭鑫超请求解除双方签订的《前营乡郭庄村新型社区购房协议书》的诉讼请求，应予以支持。虽然郭鑫超没有支付郭团伟15万元购房款，但郭团伟出具收到15万元收条的行为，证明郭团伟同意将欠郭鑫超的1万元借款、郭鑫超代替郭团伟偿还的欠款及转让给郭鑫超的债权，共计11.8万元及其利息，折抵为15万元购房款，双方解除合同后，郭团伟应退还郭鑫超15万元购房款，因此，郭鑫超请求郭团伟返还购房款15万元的诉讼请求，应予以支持。郭鑫超请求利息的诉讼请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决：一、解除郭鑫超与郭团伟签订的《前营乡郭庄村新型社区购房协议书》；二、郭团伟于判决生效后十日内支付郭鑫超购房款15万元；三、驳回郭鑫超的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1965元，减半收取982.5元，由郭鑫超负担163.5元，郭团伟负担819元。

因郭团伟同意解除双方签订的《前营乡郭庄村新型社区购房协议书》，因此，郭鑫超请求解除双方签订的《前营乡郭庄村新型社区购房协议书》的诉讼请求，应予以支持。虽然郭鑫超没有支付郭团伟15万元购房款，但郭团伟出具收到15万元收条的行为，证明郭团伟同意将欠郭鑫超的1万元借款、郭鑫超代替郭团伟偿还的欠款及转让给郭鑫超的债权，共计11.8万元及其利息，折抵为15万元购房款，双方解除合同后，郭团伟应退还郭鑫超15万元购房款，因此，郭鑫超请求郭团伟返还购房款15万元的诉讼请求，应予以支持。郭鑫超请求利息的诉讼请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终3497号上诉人(原审被告)：郭团伟，男，汉族，住宝丰县。委托诉讼代理人：李晓东，河南厚源律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郭鑫超，男，汉族，住宝丰县。委托诉讼代理人：郭晓乐，河南碧野律师事务所律师。上诉人郭团伟因与被上诉人郭鑫超农村房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省宝丰县人民法院（2019）豫0421民初1891号民事判决，向本……