所有权确认纠纷 （2017）冀06民终1374号

刘国、李秀芬的一审起诉请求为：确认合同无效，确认房屋所有权以及判令刘树刚配合办理过户手续。关于合同效力，根据本案客观事实，刘树刚并未交付相应房屋价款，办理房屋产权转让等契税均由刘国缴纳，在房屋办理抵押贷款后，所贷款项由刘国使用，偿还贷款的银行卡亦由刘国持有并还款，房屋由刘国及其家人使用，在房屋交易后6年的时间里，房屋并未交付。以上事实充分表明双方当事人订立买卖合同的真实目的是套取银行贷款，该合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项规定的情形，应为无效合同。故对刘国、李秀芬要求确认买卖合同无效的诉求予以支持。关于房屋所有权，本案房产原因双方订立买卖合同而登记在刘树刚名下，现该物权登记的原因行为（合同）已确认无效，故该物权登记不再具有确认所有权的效力；但因该房屋现在银行抵押贷款，应在抵押权涤除后对房产权属予以确认。故对此诉讼请求不予支持。关于要求刘树刚配合办理过户手续的诉求，双方套取的银行贷款已由刘国实际使用，一审法院判令刘树刚涤除房产抵押权，导致出现刘树刚偿还债务而刘国获取不当利益的结果，有违公平等价有偿的民事活动原则，该判项应予撤销。因双方当事人并无相关办理手续的合同约定，刘树

刘国、李秀芬的一审起诉请求为：确认合同无效，确认房屋所有权以及判令刘树刚配合办理过户手续。关于合同效力，根据本案客观事实，刘树刚并未交付相应房屋价款，办理房屋产权转让等契税均由刘国缴纳，在房屋办理抵押贷款后，所贷款项由刘国使用，偿还贷款的银行卡亦由刘国持有并还款，房屋由刘国及其家人使用，在房屋交易后6年的时间里，房屋并未交付。以上事实充分表明双方当事人订立买卖合同的真实目的是套取银行贷款，该合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项规定的情形，应为无效合同。故对刘国、李秀芬要求确认买卖合同无效的诉求予以支持。关于房屋所有权，本案房产原因双方订立买卖合同而登记在刘树刚名下，现该物权登记的原

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终1374号上诉人（原审被告）:刘树刚，男，1973年3月10日出生，汉族，现住保定市涞源县。委托诉讼代理人：宁长春，河北涞正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘国，男，1952年3月15日出生，汉族，现住保定市莲池区。被上诉人（原审原告）：李秀芬，女，1955年4月9日出生，汉族，现住保定市莲池区。委托诉讼代理人：刘国（李秀芬之夫……