建设用地使用权出让合同纠纷 （2021）粤08民终1894号

本案系建设用地使用权出让合同纠纷。本案的争议焦点：1.本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围；2.湛东国土合字[1993]18号《国有土地使用权出让合同》是否已解除及新光大酒店的诉讼请求应否支持；3.本案是否已过诉讼时效。1.关于本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。涉案合同第一条明确合同双方本着平等、自愿、有偿原则订立合同，新光大酒店作为合同受让方起诉请求出让方依照合同约定交付土地，属于民事案件受理范围。2.关于湛东国土合字[1993]18号《国有土地使用权出让合同》是否已解除及新光大酒店的诉讼请求应否支持。开发区国土局抗辩已通过湛开国土资〔2015〕244号《关于湛江市新光大酒店请求核划土地问题的复函》通知新光大酒店解除合同及没收定金，基于开发区国土局对该复函是否及何时送达新光大酒店并未进行举证，故开发区国土局的该抗辩意见，并不符合《中华人民共和国合同法》第九十六条规定的条件，不予采纳，湛东国土合字[1993]18号《国有土地使用权出让合同》并未解除。新光大酒店主张东管地通第29号《关于调减出让地价和限期付款并动工建设的通知》为湛东国土合字[1993]18号《国有土地使用权出让合

本案系建设用地使用权出让合同纠纷。本案的争议焦点：1.本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围；2.湛东国土合字[1993]18号《国有土地使用权出让合同》是否已解除及新光大酒店的诉讼请求应否支持；3.本案是否已过诉讼时效。1.关于本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。涉案合同第一条明确合同双方本着平等、自愿、有偿原则订立合同，新光大酒店作为合同受让方起诉请求出让方依照合同约定交付土地，属于民事案件受理范围。2.关于湛东国土合字[1993]18号《国有土地使用权出让合同》是否已解除及新光大酒店的诉讼请求应否支持。开发区国土局抗辩已通过湛开国土资〔2015〕244号《关于湛江市新光大酒店请求核划

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终1894号上诉人（原审被告）：湛江经济技术开发区国土资源局，住所地广东省湛江开发区泰华大厦1503房，统一社会信用代码114408005608263107。法定代表人：李武。委托诉讼代理人：张萍萍，女，该局干部。被上诉人（原审原告）：湛江市东海新光大酒店，住所地湛江市东海岛东山镇东山圩，注册号4408001200065。法定代表人：徐……