商品房预售合同纠纷 （2019）闽0303民初817号
裁判要旨
飞旋公司与林艳萍签订的《商品房买卖合同（预售）》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同及其附件的约定履行相应的义务。 林艳萍自2017年4月起未按约还款，飞旋公司至2018年7月31日止共代为偿还借款27977.56元。 飞旋公司作为保证人，在履行保证义务后，有权向林艳萍追偿上述款项。 飞旋公司于2018年6月23日向林艳萍催讨部分款项，在此之前飞旋公司共计代为偿还借款24685.88元，飞旋公司可主张该款自2018年6月23日起按中国人民银行人民币同期同类贷款基准利率计算的利息。 飞旋公司又于2018年7月31日代为还款3291.68元，该款可自起诉之日起即2019年2月11日起按上述利率计算利息。 飞旋公司主张代偿款项29615.4元与事实不符，本院予以扣减。 飞旋公司主张的分段利息的起止时间缺乏依据，本院予以调整。 本案《商品房买卖合同（预售）》第八条约定：逾期付款责任，1、按照逾期时间，分别处理：（1）逾期在30日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。 （2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。 买受人应当
摘要
莆田市飞旋房地产开发有限公司与林艳萍商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初817号 原告：莆田市飞旋房地产开发有限公司，住所地莆田市涵江区荔洲别墅俱乐部，统一社会信用代码9135030075313875XJ。 法定代表人：林东旋，执行董事。 委托诉讼代理人：郭正敢，男，莆田市飞旋房地产开发有限公司员工。 被告：林艳萍，女，1989年9月3日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 原告莆田市飞旋……