商品房预售合同纠纷 （2019）闽0303民初812号
裁判要旨
飞旋公司与胡志红于2014年11月23日订立的《商品房买卖合同》（合同号：H20××87）及附件，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同及其附件的约定履行相应的义务。 附件六《合同补充协议》第一条明确约定“……。 在出卖人为买受人担保期间，买受人每月如期向银行交付所约定的还款金额，若买受人连续两个月未按期向银行还款，或银行从出卖人账户扣除买受人所欠款项的，出卖人以书面形式通知买受人，买受人应自通知之日起7日内向出卖人交清欠款及利息，逾期不付清者，出卖人有权视为买受人违约，并按《商品房买卖合同》第七条处理。 ……”《商品房买卖合同》第七条约定：逾期付款责任……（2）逾期超过30日后，买受人在出卖人书面催告3日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的50%向出卖人支付违约金。 ……。 根据上述约定，胡志红自飞旋公司向其通知要求支付代偿欠款及利息等相关款项之日起7日内未付清相关款项的，视为胡志红违约，飞旋公司有权解除合同。 本案飞旋公司于2018年6月6日向胡志红邮寄《律师函》，要求胡志红支付代偿款项及履行合同义务等，已履行解除合同的通知义务，但
摘要
莆田市飞旋房地产开发有限公司与胡志红商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初812号 原告：莆田市飞旋房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市涵江区荔洲别墅俱乐部，统一社会信用代码9135030075313875XJ。 法定代表人：林东旋，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭正敢，男，1965年12月2日出生，汉族，系原告员工。 被告：胡志红，女，1967年8月24日出生，汉族，住重庆市九龙坡……