赠与合同纠纷 （2015）济民申字第81号

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”涉案房屋虽尚未办理产权过户登记手续，但再审申请人宋铁柱与被申请人汪桂花订立离婚协议时已将房改手续交于宋娇，且宋娇一直占有、使用涉案房屋。根据上述规定，涉案房屋未办理产权过户登记手续并不影响房屋赠与条款的效力。根据《婚姻法》解释（二）第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，再审申请人宋铁柱未提供证据证实其与被申请人汪桂花订立离婚财产分割协议时存有欺诈、胁迫等情形，亦未在协议离婚后一年内及时提出撤销财产分割协议，不符合上述法定可撤销情形。故宋铁柱的再审申请理由不能成立，本院

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”涉案房屋虽尚未办理产权过户登记手续，但再审申请人宋铁柱与被申请人汪桂花订立离婚协议时已将房改手续交于宋娇，且宋娇一直占有、使用涉案房屋。根据上述规定，涉案房屋未办理产权过户登记手续并不影响房屋赠与条款的效力。根据《婚姻法》解释（二）第九条规定：“

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民申字第81号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：宋铁柱，男，汉族，1956年9月16日出生，济南钢铁集团总公司标准件厂退休职工，住济南市。被申请人（一审被告、二审上诉人）：汪桂花，女，汉族，1960年1月26日出生，山东钢铁股份有限公司济南分公司第一炼钢分厂退休职工，住济南市。被申请人（原审第三人、二审上诉人）：宋娇，女，汉族，1988年……