占有物返还纠纷 （2020）内02民再45号

原告请求被告返还房屋属于占有物返还请求权，占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占人返还占有物的权利。这项权利的目的在于恢复占有人对物的占有。此项权利的行使以占有物被侵夺为要件，没有他人的积极侵夺行为则无此请求权。本案中，原告自始至终未占有涉案房屋，即原告并非涉案房屋的占有人；其次，二被告占有房屋并非非法占有涉案房屋，其是依据拆迁补偿方案取得房屋；第三，虽然原告与开发商明大公司签订了《包头市商品房买卖合同》，但原告对涉案房屋仅取得债权请求权，尚不能成为物权法所指的房屋所有权人；第四，拆迁回迁房屋较一般的买卖房屋应优先取得。综上，原告的诉讼请求不成立，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第二百四十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，判决：驳回原告乔国庆的诉讼请求。案件受理费100元（原告乔国庆已预交），由原告乔国庆负担。乔国庆不服一审判决，提起上诉，上诉请求：1.撤销一审民事判决，将该案发回重审或改判支持上诉人的一审诉讼请求。2.一、二诉讼费用由被上诉人承担。二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理查

原告请求被告返还房屋属于占有物返还请求权，占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占人返还占有物的权利。这项权利的目的在于恢复占有人对物的占有。此项权利的行使以占有物被侵夺为要件，没有他人的积极侵夺行为则无此请求权。本案中，原告自始至终未占有涉案房屋，即原告并非涉案房屋的占有人；其次，二被告占有房屋并非非法占有涉案房屋，其是依据拆迁补偿方案取得房屋；第三，虽然原告与开发商明大公司签订了《包头市商品房买卖合同》，但原告对涉案房屋仅取得债权请求权，尚不能成为物权法所指的房屋所有权人；第四，拆迁回迁房屋较一般的买卖房屋应优先取得。综上，原告的诉讼请求不成立，不予支持。依照《中华人民共和

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2020）内02民再45号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：乔国庆，男，1977年9月12日出生，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：董一然，内蒙古孚本律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨利敏，内蒙古孚本律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：任振斌，男，1950年6月27日出生，住内蒙古自治区包头市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：任建……