借款合同纠纷 （2019）鄂01执异191号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款作出了“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”的规定，案外人长阳汇丰和公司基于主张对登记在被执行人湖北致远科技集团股份有限公司分支机构致远长阳分公司名下不动产的实体权利提出排除执行，又以其系该不动产抵押权人为由对本院的执行行为提出异议，本案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，案外人长阳汇丰和公司虽然向本院提交了在本院对涉案房屋及项下土地使用权查封之前与致
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款作出了“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”的规定，案外人长阳汇丰和公司基于主张对登记在被执行人湖北致远科技集团股份有限公司分支机构致远长阳分公司名下不动产的实体权利提出排除执行，又以其系该不动产抵押权人为由对本院的执行行为提出异议，本案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执异191号案外人：长阳汇丰和中小企业投资担保有限公司，住所地：湖北省长阳土家族自治县长阳龙舟坪镇何家坪村**。法定代表人：杨正兴，该公司董事长。申请执行人：湖北新择投资有限公司，住所地：湖北省武汉市汉**湘口街吉顺路**。法定代表人：张民新，该公司总经理。被执行人：湖北奥特莱斯投资发展有限公司，，住所地：湖北省武汉市江夏区江夏大道邬树村……