所有权确认纠纷 （2021）皖18民终676号

因合法建造房屋的事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中被征收的房屋系马有玉于2000年建设，马有玉基于建设行为取得了该房屋的所有权，因该房屋被征收而获得的补偿安置利益，应归马有玉所有。马贵兵与叶秋娣自认位于旌德县旌阳镇东方××小区××幢××室××房××幢××号门面房归马有玉所有，不违反法律规定，故对马有玉确认上述安置房及门面房归其所有的诉讼请求，依法予以支持。案涉《旌德县城市建设与管理工作指挥部房屋征收补偿安置协议》中关于安置房的记载内容为“除240.74㎡为乙方房屋按比例核算后的置换面积，等面积置换安置房互不找差价”，“因乙方家庭人口5人，甲方同意乙方按1500元／㎡购买差额面积的安置房157.4㎡，乙方付甲方236100元”。其中240.74㎡安置房属于被征收房屋而获得的拆迁安置利益，应归马有玉所有；虽然“按1500元／㎡购买差额面积”的拆迁利益并非属于马有玉一人，但“乙方”应支付给“甲方”的购房款均由马有玉从其被征收房屋所获

因合法建造房屋的事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中被征收的房屋系马有玉于2000年建设，马有玉基于建设行为取得了该房屋的所有权，因该房屋被征收而获得的补偿安置利益，应归马有玉所有。马贵兵与叶秋娣自认位于旌德县旌阳镇东方××小区××幢××室××房××幢××号门面房归马有玉所有，不违反法律规定，故对马有玉确认上述安置房及门面房归其所有的诉讼请求，依法予以支持。案涉《旌德县城市建设与管理工作指挥部房屋征收补偿安置协议》中关于安置房的记载内容

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终676号 上诉人（原审被告）：叶秋娣，女，1986年7月20日出生，汉族，居民，住安徽省旌德县。 委托诉讼代理人：丁新华。 被上诉人（原审原告）：马有玉，男，1953年12月6日出生，汉族，农村居民，住安徽省旌德县。 委托诉讼代理人：傅建平，安徽徐健律师事务所律师。 原审被告：马贵兵，男，1982年11月16日出生，汉族，水电工，……