租赁合同纠纷 （2018）晋02民终2433号

原告持有的国有土地使用证可以证实原告系诉争房屋所有权人。原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。被告马占未按合同约定履行给付租赁费的合同义务，应当承担相应的违约责任，向原告支付租赁费。依据《房屋租赁合同》约定，拖欠租金连续30日以上的，出租方有权终止合同收回房屋，且因双方在2014年10月20日之后未续签合同，合同期限为不定期，出租方亦有权随时收回房屋，故原告主张解除双方之间的房屋租赁合同关系，符合相关法律规定，该院予以支持。依照相关法律规定，合同解除后，已经履行的当事人可以要求恢复原状，故被告应当返还房屋。因涉及搬迁，应适当为被告预留时间，故本院酌情确定返还房屋时间为2018年10月19日，并以该日期为准确定租金给付数额。综上所述，原告诉讼请求所依据的事实清楚，证据确实充分，该院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条第三款、九十七条之规定，判决如下：一、马占于本判决生效后十日内支付中国邮政集团公司大同市分公司房屋租金168000元；二、解除中国邮政集团公司大同市分公司与马占之间关于大

马占与中国邮政集团公司大同市分公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2018）晋02民终2433号上诉人（原审被告）：马占，男，汉族，1979年8月13日出生，中国重汽大齿集团员工，住大同市。委托诉讼代理人：肖海青，山西光硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司大同市分公司，住所地：大同市站前街1号。法定代表人：李进，总经理。委托诉讼代理人：王爱堂，山西焦点律师事务所律师。上诉人马占因与被上诉人中国邮政集团大同市……