租赁合同纠纷 （2017）陕01民终6174号

依法成立的合同受法律保护。李独山、曹卫忠之间存在事实的租赁合同关系，曹卫忠作为承租人有缴纳租金的义务。关于租金的交纳，曹卫忠没有提交相关的租金收据。但是，双方就涉案土地拆迁补偿款的分配，双方达成了“人民调解协议书”，该协议明确约定了曹卫忠从李独山处收到拆迁补偿款后再无任何租赁关系和经济纠纷，从该约定可以看出双方之间的拆迁款的分配、租赁合同的履行事宜等已处理完毕，现李独山向曹卫忠主张租金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决:驳回原告李独山的诉讼请求。案件受理费50元（李独山已预交），由李独山承担。一审法院查明事实属实，本院予以确认。二审中李独山提交了一份录音资料，称该录音为其儿子与调解委员高红安的电话录音，证明调解协议中的款项不包含其与曹卫忠之间土地租赁的租金。曹卫忠对该证据证明目的不予认可。本院认为，李独山、曹卫忠之间存在事实的租赁合同关系，曹卫忠作为承租人有缴纳租金的义务。关于租金的交纳问题，曹卫忠虽然没有提交相关的租金收据，但是双方就涉案土地拆迁补偿款的分配达成的《人

依法成立的合同受法律保护。李独山、曹卫忠之间存在事实的租赁合同关系，曹卫忠作为承租人有缴纳租金的义务。关于租金的交纳，曹卫忠没有提交相关的租金收据。但是，双方就涉案土地拆迁补偿款的分配，双方达成了“人民调解协议书”，该协议明确约定了曹卫忠从李独山处收到拆迁补偿款后再无任何租赁关系和经济纠纷，从该约定可以看出双方之间的拆迁款的分配、租赁合同的履行事宜等已处理完毕，现李独山向曹卫忠主张租金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决:驳回原告李独山的诉讼请求。案件受理费50元（李独山已预交）

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终6174号上诉人（原审原告）：李独山，男，1944年12月19日出生，汉族，西安硫酸厂退休职工，住西安市未央区。被上诉人（原审被告）：曹卫忠，男，1970年5月23日出生，汉族，无业，住西安市未央区。上诉人李独山因与被上诉人曹卫忠租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2017）陕0112民初1297号民事判决，向本院提起上诉。本……