房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内25民终393号

原告与被告签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按照合同履行了义务，被告至今未交付房屋。现原告诉至法院要求被告履行《拆迁房屋补偿安置协议书》确定的合同义务，即65平米商铺一套。如无符合条件的房屋则以太仆寺旗税务局对华尔街开发项目范围内确定的计税基准价每平米4800元，并按照原告与被告签订的拆迁安置补偿协议确定的商业楼面积进行货币补偿。本案中《拆迁房屋补偿安置协议书》未明确写明置换的房屋位置，合同中的“原址回迁”，原、被告理解不一，双方因置换房屋位置产生分歧，不能达成一致意见，致使《拆迁房屋补偿安置协议书》不能履行。被告答辩称有房屋安置，所述的安置房屋系被告单方意愿，并无证据证实系双方约定，故其辩解理由不能成立。因双方就置换房屋位置协商不成，原告要求货币补偿，符合法律规定以及公平原则。当事人议价不能，该院依照财产计税基准价计算，故原告要

原告与被告签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按照合同履行了义务，被告至今未交付房屋。现原告诉至法院要求被告履行《拆迁房屋补偿安置协议书》确定的合同义务，即65平米商铺一套。如无符合条件的房屋则以太仆寺旗税务局对华尔街开发项目范围内确定的计税基准价每平米4800元，并按照原告与被告签订的拆迁安置补偿协议确定的商业楼面积进行货币补偿。本案中《

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终393号 上诉人（原审被告）：太仆寺旗龙翔房地产开发有限公司。 法定代表人:张某。 委托诉讼代理人：高某1，该公司法务部工作人员。 委托诉讼代理人：高某2。 被上诉人（原审原告）:谢某，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人:董某，太仆寺旗法律援助中心律师。 上诉人太仆寺旗龙翔房地产开发有限公司（以下简称龙翔公司）因与被上诉……