物业服务合同纠纷 （2019）苏0981民初3071号
裁判要旨
东台市城中花园业主委员会与金东物业公司签订的《物业服务委托合同》合法有效，对东台市城中花园小区全体业主具有法律约束力。 金东物业公司有按约提供物业服务的义务，业主杭亮有交纳物业费的义务。 杭亮拖欠2013年1月13日至2018年12月31日的物业费4819.18元（住宅124.63平方米×0.5元/月/平方米×12个月×6年计4486.68元，车库12.48平方米×0.4元/月/平方米×12个月×6年计359.42元，合计4846.1元-扣减12天物业费26.92元=4819.18元），已经构成违约，应承担相应的违约责任。 故对金东物业公司要求杭亮支付物业费的诉讼请求，依法予以支持。 关于杭亮辩称原告物业公司进场之前，因为下大雨导致其车库进水，车库的财产损失有3万多元，要求原告承担损失的问题，与本案物业服务合同纠纷不是同一法律关系，杭亮可另行主张权利，本案不予理涉。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第四十一条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下： 被
摘要
3071盐城金东物业服务有限公司与杭亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东台市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0981民初3071号 原告：盐城金东物业服务有限公司，住东台市北海路4号城中花园26号楼5单元301室。 法定代表人：卢国庆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杜朝阳，男，该公司员工。 被告：杭亮，男，1971年7月7日出生，汉族，驾驶员，住东台市。 原告盐城金东物业服务有限公司（以下简称金东物业公司）与被告杭亮物业服务合同纠纷一案，……