相邻关系纠纷 （2017）川15民终1034号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当停止侵害，排除妨害；造成损害的，应当赔偿损失。董玉芬因厕所下水道堵塞造成污水渗漏，不仅影响了居住在下层的黄德华正常居住及生活，还对黄德华家厕所集成吊顶及客厅天花板造成损坏，因此，董玉芬应当停止侵害，排除其厕所渗漏对黄德华造成的妨害，并依法赔偿给黄德华造成的损失。对于黄德华的损失金额，因其未提供证据予以证实，法院考虑其确有损失的实际，酌情支持损失费用500元。董玉芬关于其厕所渗漏是主水管下水管道堵塞造成的，应由物管公司承担责任的辩称意见，因渗漏至黄德华家中的污水系董玉芬家中渗漏造成的，且只有董玉芬整治好家中的渗漏，才能排除对黄德华的妨害，因此，法院对董玉芬的该项辩称意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定，判决：一、董玉芬于判决生效之日起五日内整治其位于宜宾市翠屏区×幢×单元3层7号房屋的厕所渗漏，排除对黄德华屋顶的渗漏妨害；二、董玉芬于判决生效之日起五日内赔偿黄德华损失500元。如果董玉芬

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当停止侵害，排除妨害；造成损害的，应当赔偿损失。董玉芬因厕所下水道堵塞造成污水渗漏，不仅影响了居住在下层的黄德华正常居住及生活，还对黄德华家厕所集成吊顶及客厅天花板造成损坏，因此，董玉芬应当停止侵害，排除其厕所渗漏对黄德华造成的妨害，并依法赔偿给黄德华造成的损失。对于黄德华的损失金额，因其未提供证据予以证实，法院考虑其确有损失的实际，酌情支持损失费用500元。董玉芬关于其厕所渗漏是主水管下水管道堵塞造成的，应由物管公司承担责任的辩称意见，因渗漏至黄德华家中的污水系董玉芬家中渗漏造成

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1034号上诉人（原审被告）：董玉芬，女，1964年7月出生，住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（原审原告）：黄德华，男，1947年1月出生，住四川省宜宾市翠屏区。上诉人董玉芬因与被上诉人黄德华相邻关系纠纷一案，不服四川省宜宾市翠屏区人民法院（2017）川1502民初901号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月16日立案后，依法……