相邻关系纠纷 （2015）海南一中民一终字第951号

本案争议的焦点为原、被告双方讼争的被告保留的原铁皮房墙体是否影响原告杨桂槐通风、采光、通行、滴水以及是否应当全部拆除。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止妨碍，赔偿损失。”本案中，符桂元所保留的铁皮房墙体离杨桂槐房屋北面墙体仅1米，而高2米有余，符桂元在建房时都考虑到自身房屋的采光问题，退离讼争墙体2米多建房，这说明讼争墙体已影响到杨桂槐房屋的采光；另外，讼争墙体高出杨桂槐房屋窗台1.3米左右，明显影响到杨桂槐房屋的通风，因此，杨桂槐要求消除影响，排除妨害，予以支持。讼争墙体虽然在雨天可能存在雨水溅射问题，但杨桂槐并无证据证明雨水溅射对杨桂槐房屋造成足够影响，杨桂槐主张的滴水影响，不予确认；再者，杨桂槐房屋后面并无公共巷道，也不是必须从后门才能通行，所以讼争墙体并不影响杨桂槐通行。由于杨桂槐房屋后面有露天排水沟，从符桂元建房现状考虑，拆除部分讼争墙体即可消除对杨桂槐房屋通风和采光的妨害，也可有利于防止排水沟积水对符桂元可能造

本案争议的焦点为原、被告双方讼争的被告保留的原铁皮房墙体是否影响原告杨桂槐通风、采光、通行、滴水以及是否应当全部拆除。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止妨碍，赔偿损失。”本案中，符桂元所保留的铁皮房墙体离杨桂槐房屋北面墙体仅1米，而高2米有余，符桂元在建房时都考虑到自身房屋的采光问题，退离讼争墙体2米多建房，这说明讼争墙体已影响到杨桂槐房屋的采光；另外，讼争墙体高出杨桂槐房屋窗台1.3米左右，明显影响到杨桂槐房屋的通风，因此，杨桂

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第951号上诉人（原审被告）符桂元。委托代理人曾广亮。被上诉人（原审原告）杨桂槐。委托代理人陈杰川。符桂元符桂元因与杨桂槐相邻关系纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（2015）琼海民一初字第968号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月28日立案受理本案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。一审法院查明，原告杨……