租赁合同纠纷 （2019）鄂1182民初1323号
裁判要旨
1、被告武穴市勇成购物广场有限公司与原告深圳市中影宏图文化投资有限公司签订的《武穴勇成购物广场影院经营场地租赁合同》依法成立，双方均应按照租赁合同的约定全面履行各自的义务;2、履约期间，被告武穴市勇成购物广场有限公司因故未能按时向原告深圳市中影宏图文化投资有限公司交付租赁场地(至今亦未交付);因本案租赁场地用于建造电影院，建筑时亦按特定房屋建造,原告深圳市中影宏图文化投资有限公司因故退租，双方都有违约行为;原告深圳市中影宏图文化投资有限公司在诉前已书面通知被告要求解除本案的租赁合同,且租赁场地所附的整体大楼尚未备案验收，基于难以实现合同目的,承租人可以提出解除租赁合同，被告武穴市勇成购物广场有限公司未书面作出否定答复，可以视双方自行解除租赁合同；原告深圳市中影宏图文化投资有限公司要求被告武穴市勇成购物广场有限公司退还押金50万元，应予支持，但要求被告武穴市勇成购物广场有限公司支付违约金10万元的诉讼请求，没有合同依据，本院不予支持;3、被告李福秋承诺,其对被告武穴市勇成购物广场有限公司的上述债务应向原告深圳市中影宏图文化投资有限公司承担连带还款责任,系其真实意思表示，本院予以支持;4、
摘要
深圳市中影宏图文化投资有限公司与武穴市勇成购物广场有限公司、李福秋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1182民初1323号原告：深圳市中影宏图文化投资有限公司。 住所地：深圳市南山区粤海街道高新科技园中区科苑路**科兴科学院****。 统一社会信用代码91440300319693072J。 法定代表人：罗宇，女,该公司总经理。 委托代理人:刘艳兵，该公司员工。 特别授权。 委托代理人:段维仁，该公司员工。 一般代理。 被告：武穴市勇成购物广场有……