租赁合同纠纷 （2018）甘05民终409号
裁判要旨
金河公司与五洲购物广场签订天水金河实业有限公司大地湾购物广场地下商城租赁合同、补充协议、天水金河实业有限公司大地湾购物广场A区地上一层护栏周围柜台租赁合同，双方之间形成了合法有效的租赁合同关系，应受法律保护。租赁期间，金河公司又将其所有的包括五洲购物广场承租范围内的秦安县大地湾购物广场A、B区地下一层房产出让给黄某、王某、瞿某，故该三人替代金河公司作为新的出租人，继受金河公司与五洲购物广场签订的天水金河实业有限公司大地湾购物广场地下商城租赁合同与补充协议中的权利义务。案件的争议焦点是：1.金河公司是否具有原告主体资格；2.五洲购物广场是否应当支付人行通道租赁费及围栏租金；3.拆除楼梯损失和电梯维修费应否由五洲购物广场承担；4.五洲购物广场应否返还金河公司在（2016）甘05民初23号案件中垫付的诉讼费。关于金河公司是否具有原告主体资格的问题。五洲购物广场虽然抗辩认为涉案的租赁物已于2017年9月发生物权变更，所有权转移至黄某等人名下，金河公司已不是涉案物权的所有权人，也不是租赁合同的相对方，故不是适格的原告。但从金河公司的诉讼请求来看，不仅涉及到已发生物权变更的部分，还涉及其自有物权，
摘要
天水金河实业有限公司与秦安县五洲购物广场租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘05民终409号上诉人（原审原告）：天水金河实业有限公司，住所地甘肃省天水市。法定代表人：叶某，该公司董事长。委托诉讼代理人：辛某，甘肃鑫盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦安县五洲购物广场，住所地天水市秦安县。经营者：苏某，女，住天水市秦安县。委托诉讼代理人：纪某，甘肃天秦律师事务所律师。上诉人天水金河实业有限公司（以下简称金河公司）……