建设工程合同纠纷 （2018）晋10民终837号

曲沃购物广场系由临汾市供销社开发，2005年11月25日通过竣工验收，其中包括消防。之后，将一、二、三层出售给213户业主，自留地下一层和地上四层使用。2011年临汾供销社以会议记录的形式将资产划拨给本案上诉人临汾市供合物流配送有限公司经营，2016年4月29日上诉人将地下一层与地上四层拍卖给刘红玉，现购物广场共有214户业主。2014年6月18日曲沃县公安消防大队向购物广场下达重大火灾隐患整改通知书。本案中双方当事人主要争议的是购物广场2014年的消防整改费用应该由谁承担。2006年临汾市公安消防支队建设工程竣工消防验收意见书和2009年曲沃公安消防大队消防安全检查意见书证明购物广场在竣工时和在投入使用后消防设施验收合格。根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款规定，本办法所称公用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括......消防设施......等，根据此办法规定消防设施属于业主共用的附属设施。《中华人民共和国物权法》第八十条规定，建筑物及其附属设施费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约

临汾市供合物流配送有限公司与宜家曲沃购物广场业主管理委员会建设工程合同纠纷二审民事裁定书 建设工程合同纠纷

山西省临汾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）晋10民终837号上诉人（原审原告）临汾市供合物流配送有限公司。法定代表人乔和平，经理。委托诉讼代理人郭伟，山西诚敏律师事务所律师。委托诉讼代理人郭志明，山西诚敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宜家曲沃购物广场业主管理委员会。负责人王立新。委托诉讼代理人常明亮，男，1970年9月20日生，住曲沃县。委托诉讼代理人吴军龙，男，1976年8月2……