租赁合同纠纷 （2017）粤06民终11346号
裁判要旨
城市购物广场应承担违约责任，存在错误。（一）涉案商铺漏水问题城市购物广场均及时处理，尽到了出租人的义务，漏水问题并未影响谢永新实际经营。谢永新自2015年3月承租涉案商铺，该商铺一直处于正常使用的状态，谢永新在租赁期间反映涉案商铺有漏水，城市购物广场在接到谢永新的反馈后当天或第二天就已修复完毕，城市购物广场已履行了出租人及时维修义务。（二）一审法院推定城市购物广场对谢永新搬离商铺、合同终止不持反对意见没有事实及法律依据。如上所述，漏水问题并非发生在谢永新搬离前后，且在谢永新反映后都已及时处理，谢永新搬离时并不存在漏水问题。谢永新搬离涉讼商铺时违反合同约定未通知城市购物广场，城市购物��场并不同意谢永新擅自撤铺，谢永新偷偷地搬空涉案商铺。城市购物广场作为合同民事主体对谢永新违约没有任何的强制权利，城市购物广场不能强行扣押谢永新的物品。且物业管理公司已就谢永新搬离物品的行为当日向其发出了书面的违约整改通知，已通知谢永新的行为是违反租赁合同的约定，并要求其立刻进行整改，但谢永新不仅不整改，反而将涉诉商铺的物品全部搬空。物管公司及城市购物广场多次向谢永新发出通知已经尽到了出租人及物管公司的合同
摘要
佛山市南海区城市休闲购物广场有限公司、谢永新租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终11346号上诉人（原审原告、反诉被告）:佛山市南海区城市休闲购物广场有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：孙旭光。委托诉讼代理人：肖福来，广东南天明律师事务所律师。��托诉讼代理人：陈雪燕，广东南天明律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:谢永新，男，汉族，1969年9月6日出生，住广东省佛山市南海区，……