租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终5629号

部分明确阐述了租赁合同的合法有效性)，并判决解除本案的租赁合同及判决被上诉人承担违约责任。现(2013)长民初字第507号民事判决书已经生效并进入执行阶段。所以在本案租赁合同已经被人民法院生效裁判文书确认为合法有效合同的前提下，一审法院判决上诉人承担过错赔偿责任，显属违法。三、法院审理违反法定程序，严重损害了上诉人的合法权益。一审被上诉人的诉讼请求及所依据的事实与理由，均基于租赁合同有效而要求上诉人承担违约责任。但一审法院却以过错责任为基础审理认定案件事实，属于超越徐西华诉讼请求审理，违反了民事诉讼不告不理的原则。虽然，庭审期间一审法院曾以“若合同无效是否变更诉讼请求”假设性语言询问徐西华，且不论该等释明方式是否合法，被上诉人也并未就法院的询问作出明确的以合同无效为理由变更诉讼请求的意思表示，所以，此种情形下，一审法院超出被上诉人主张违约责任的诉讼请求而判决上诉人承担过错赔偿责任，属于依职权代替当事人变更诉讼请求，属于违反民事诉讼法的违法裁判。如果，一审法院认为已经按照无效合同对徐西华进行了释明，且认定徐西华依据法院的释明变更了诉讼请求，那么本案诉讼请求和事实与理由均发生了根本变化，上

部分明确阐述了租赁合同的合法有效性)，并判决解除本案的租赁合同及判决被上诉人承担违约责任。现(2013)长民初字第507号民事判决书已经生效并进入执行阶段。所以在本案租赁合同已经被人民法院生效裁判文书确认为合法有效合同的前提下，一审法院判决上诉人承担过错赔偿责任，显属违法。三、法院审理违反法定程序，严重损害了上诉人的合法权益。一审被上诉人的诉讼请求及所依据的事实与理由，均基于租赁合同有效而要求上诉人承担违约责任。但一审法院却以过错责任为基础审理认定案件事实，属于超越徐西华诉讼请求审理，违反了民事诉讼不告不理的原则。虽然，庭审期间一审法院曾以“若合同无效是否变更诉讼请求”假设性语言询问徐西华，且

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终5629号上诉人（原审被告）：济南市村民委员会，住所地济南市。法定代表人：谯风杰，主任。委托诉讼代理人：李明星，山东灵岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐西华，男，1959年6月24日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：徐志光，国浩律师（济南）事务所律师。上诉人济南市村民委员会（以下简称后三村村委会）因与被上诉人徐西华租赁合同……