租赁合同纠纷 （2015）辽阳民一终字第00594号

辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会与周玉民虽未签订书面房屋租赁协议，未约定租赁期限，但已形成事实租赁关系，属不定期租赁，出租方可随时解除合同，现周玉民同意解除租赁关系、给付租金，应予准许。周玉民因倒出场地，要求辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会赔偿损失，因辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会同意周玉民对厂房、设备进行了重新修建，并承诺重新修建厂房归周玉民所有，故周玉民的诉讼主张原审法院予以支持。经辽阳利德资产评估事务所评估周玉民的损失为房屋建筑物价值为：292，468.20元、机械设备价值为3，600.00。因辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会称水楼不是周玉民修建的不同意赔偿损失，周玉民也未提供证据证明是其或是其父修建的，故周玉民的此项诉讼主张原审法院不予支持，周玉民要求辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会三相电增容费40，000.00元，因其未提供证据予以证明，故周玉民的此项诉讼主张原审法院不予支持，周玉民的合理损失为：290，398.20元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第二百一十二条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见

辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会与周玉民虽未签订书面房屋租赁协议，未约定租赁期限，但已形成事实租赁关系，属不定期租赁，出租方可随时解除合同，现周玉民同意解除租赁关系、给付租金，应予准许。周玉民因倒出场地，要求辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会赔偿损失，因辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会同意周玉民对厂房、设备进行了重新修建，并承诺重新修建厂房归周玉民所有，故周玉民的诉讼主张原审法院予以支持。经辽阳利德资产评估事务所评估周玉民的损失为房屋建筑物价值为：292，468.20元、机械设备价值为3，600.00。因辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会称水楼不是周玉民修建的不同意赔偿损失，周玉民

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）辽阳民一终字第00594号上诉人（原审原告并反诉被告）：辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会。法定代表人：谷庆伟，该村主任。委托代理人：周永乐，辽宁弘旨律师事务所律师。被上诉人（原审被告并反诉原告）：周玉民，男，1973年2月4日出生，汉族，无职业，住。委托代理人：李立茹，辽宁白塔律师事务所律师。原审原告辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会与原……