房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）平民三终字第828号

人民法院作出的生效的判决具有法律强制力。本案中，本院（2011）平民三终字第81号民事判决已经生效，该判决已经认定大营社区与娄榜签订的《拆迁安置补偿协议》为有效协议，双方均应当按照该协议履行其权利义务，但大营社区未履行其义务，且本案所涉相应房屋已为张仁全占有且已经办理了权属证书，显然大营社区已无法履行该义务，故大营社区应当承担相应的赔偿责任。原审法院按照娄琪、杨星的诉讼请求，判令大营社区按照房屋所在区位实时市场价向娄琪、杨星赔偿房屋价款，处理适当，本院予以支持。关于赔偿责任如何承担的问题。该《拆迁安置补偿协议》约定大营社区应当赔偿娄榜新楼房面积两套共240平方米，大营社区现未履行该义务，故应当按照房屋所在区位的实时市场价向娄琪、杨星赔偿240平方米房屋价款，故原审法院判令大营社区按照房屋所在区位的实时市场价向娄琪、杨星赔偿240平方米房屋价款，处理适当，本院予以支持。该《拆迁安置补偿协议》约定有在未按协议约定交付安置房屋期间，“每户每月补助租赁费300元，一年3600元”，大营社区应当按照此约定向娄琪、杨星支付租赁费，故原审法院判令大营社区按照300元／月标准向娄琪、杨星支付房屋租赁费

人民法院作出的生效的判决具有法律强制力。本案中，本院（2011）平民三终字第81号民事判决已经生效，该判决已经认定大营社区与娄榜签订的《拆迁安置补偿协议》为有效协议，双方均应当按照该协议履行其权利义务，但大营社区未履行其义务，且本案所涉相应房屋已为张仁全占有且已经办理了权属证书，显然大营社区已无法履行该义务，故大营社区应当承担相应的赔偿责任。原审法院按照娄琪、杨星的诉讼请求，判令大营社区按照房屋所在区位实时市场价向娄琪、杨星赔偿房屋价款，处理适当，本院予以支持。关于赔偿责任如何承担的问题。该《拆迁安置补偿协议》约定大营社区应当赔偿娄榜新楼房面积两套共240平方米，大营社区现未履行该义务，故应当

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民三终字第828号上诉人（原审原告）娄琪，男，1992年11月30日出生。上诉人（原审原告）杨星，女，1994年6月1日出生。二上诉人共同委托代理人田科，河南宇洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）平顶山市卫东区鸿鹰街道办事处大营社区工作委员会。法定代表人芦长平，主任。委托代理人张国强，河南大乘律师事务所律师。委托代理人郭亚丹，河南大乘律师事……