物权保护纠纷 （2014）浙杭民终字第2278号

业主委员会系业主大会的执行机构，业主大会是业主的自治性组织，业主委员会的诉权来源于全体业主赋予其的代表权，相应的诉讼法律责任最后由全体业主承担，业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要提起诉讼，经业主大会决定，在程序上确保业主委员会提起诉讼反映了全体业主的真实意思。参照《浙江省物业管理条例》第十六条规定，业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要，经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。国信嘉园业主委员会未经业主大会授权提起本案的诉讼，不符合原告诉讼主体资格。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回国信嘉园业主委员会的起诉。裁定送达后，国信嘉园业主委员会不服，向本院提起上诉称：一审裁定认定事实不清，适用法律不当。《浙江省物业管理条例》第十六条并未规定，业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要，经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。国信嘉园小区于2008年12月21日召开了业主大会、成立了业主委员会，并根据国务院2007年修订的《物

业主委员会系业主大会的执行机构，业主大会是业主的自治性组织，业主委员会的诉权来源于全体业主赋予其的代表权，相应的诉讼法律责任最后由全体业主承担，业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要提起诉讼，经业主大会决定，在程序上确保业主委员会提起诉讼反映了全体业主的真实意思。参照《浙江省物业管理条例》第十六条规定，业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要，经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。国信嘉园业主委员会未经业主大会授权提起本案的诉讼，不符合原告诉讼主体资格。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙杭民终字第2278号上诉人（原审原告）国信嘉园业主委员会。负责人王森。委托代理人来林娟。被上诉人（原审被告）林聪琴。被上诉人（原审被告）陶云祥。被上诉人（原审被告）张珍亮。上诉人国信嘉园业主委员会因与被上诉人林聪琴、陶云祥、张珍亮物权保护纠纷一案，不服杭州市滨江区人民法院（2014）杭滨民初字第624号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉，本院……