土地租赁合同纠纷 （2019）内04民终5174号

本案为土地租赁合同纠纷。被告宁城县八里罕镇娘娘庙村民委员会将土地租赁给原告用于建设鸡舍，因案涉土地系农用耕地，建设鸡舍不符合法律规定，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告宁城县八里罕镇娘娘庙村民委员会的违约行为导致原告不能实现合同目的，原告与被告宁城县八里罕镇娘娘庙村民委员会签订的《协议书》和《土地承包补充协议》依法应予解除，被告因该合同取得的土地租赁款5109元应予以返还，并由被告

本案为土地租赁合同纠纷。被告宁城县八里罕镇娘娘庙村民委员会将土地租赁给原告用于建设鸡舍，因案涉土地系农用耕地，建设鸡舍不符合法律规定，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终5174号上诉人（原审被告）：宁城县八里罕镇娘娘庙村民委员会，住所地内蒙古自治区宁城县八里罕镇娘娘庙村3组。法定代表人：张某1，系村主任。委托诉讼代理人：方某，男，1962年7月14日出生，住内蒙古自治区宁城县。被上诉人（原审原告）：张某3，男，1973年12月24日出生，住内蒙古自治区宁城县。委托诉讼代理人：菅某，内蒙古大宁律师事务所……