共有纠纷 （2016）沪01民终9084号

拆迁系在被拆房屋产权的基础上兼顾困难人口因素进行，拆迁安置和拆迁补偿款的核算系以户为单位进行，并不具体到个人的安置。在所得拆迁利益中，与居住困难人数无关的拆迁利益原则上应归原产权人享有，因居住困难人数增加的拆迁利益原则上应在非产权人居住困难人员之间进行分配。本案中，张效平是被拆房屋的原产权人之一，又是居住困难人员，帅慧、钱嘉远则是非产权人居住困难人员，两者应得的拆迁利益是不一致的，张效平可得的动迁利益无疑要多于帅慧、钱嘉远。帅慧、钱嘉远所述的每人享有22平方米并不是指每人可获得22平方米的安置房屋，而是核算列为居住困难的动迁户可得货币补偿款的一种方式。货币补偿款包括了被拆房屋的货币补偿款和因居住困难户增加的货币补贴款，其中被拆房屋的货币补偿款与居住困难人数无关，应归原产权人享有，非原产权人居住困难人员不能分割本属原产权人的应得利益，因居住困难增加的货币补贴款则应在非产权人居住困难人员中进行分配。居住困难户补贴是按困难人员数计算的，按困难人员数分配。除上述补偿款外，其余的补偿款大多与居住困难人数无关。从拆迁协议的补偿款结算方式来看，可直接用于购买安置房屋面积的是货币补偿款，包括被拆房屋本

拆迁系在被拆房屋产权的基础上兼顾困难人口因素进行，拆迁安置和拆迁补偿款的核算系以户为单位进行，并不具体到个人的安置。在所得拆迁利益中，与居住困难人数无关的拆迁利益原则上应归原产权人享有，因居住困难人数增加的拆迁利益原则上应在非产权人居住困难人员之间进行分配。本案中，张效平是被拆房屋的原产权人之一，又是居住困难人员，帅慧、钱嘉远则是非产权人居住困难人员，两者应得的拆迁利益是不一致的，张效平可得的动迁利益无疑要多于帅慧、钱嘉远。帅慧、钱嘉远所述的每人享有22平方米并不是指每人可获得22平方米的安置房屋，而是核算列为居住困难的动迁户可得货币补偿款的一种方式。货币补偿款包括了被拆房屋的货币补偿款和因居

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9084号上诉人（原审被告）：帅慧，女，1970年12月21日生，汉族，户籍地江苏省江都市，现住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：钱嘉远，男，1994年12月12日生，汉族，户籍地江苏省江都市，现住上海市浦东新区。两上诉人之共同委托代理人：李昌靖，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张效平，男，1951年7月29日生……