物业服务合同纠纷 （2019）渝0101民初9862号
裁判要旨
原告与重庆市万州区三峡水利•花郡业主委员会签订的《重庆市物业服务合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，该合同合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 故三峡水利•花郡业主委员会与龙腾物业管理公司签订的《重庆市物业服务合同》对小区全体业主具有约束力。 本案中前期物业服务合同的截止期限虽然是2017年12月31日，但原告向本院提交了“小区维修记录”予以证明其在2018年1月1日至2018年3月31日期间继续为该小区提供了物业服务。 因此原告要求被告支付2016年12月30日至2018年3月31日期间的物业服务费和水电公摊费1767.9元(1.00元/月×109.86㎡×15个月+8.00元/月×15个月)本院予以支持。 综上所述，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共合同民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下： 由被告夏吉宏在
摘要
重庆市万州区龙腾物业管理有限公司与夏吉宏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0101民初9862号 原告：重庆市万州区龙腾物业管理有限公司住重庆市万州区王牌路510号第四层统一社会信用代码91500101709452012N。 法定代表人：袁虹，总经理。 委托诉讼代理人：刘格，重庆佳庆律师事务所律师。 被告：夏吉宏，女，1975年6月12日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告重庆市万州区龙腾物业管理有限公司(以……